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引文
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本书遵循“信息不对称—资源配置—城市工业用地集约利用效率”研究思路，首先，通过归纳整理已有文献资料，对我国不同历史时期城市工业用地集约效率的历史演进规律进行分析，发现资源禀赋、政府行为和激励机制是影响我国城市工业用地集约利用效率的三大主要因素。在此基础上，进一步构建基于信息不对称的“土地配给”模型。模型结果显示，信息不对称条件下投资强度可以通过甄别工具和激励机制两个途径影响项目质量，进而影响土地供给与需求，导致“土地配给”现象的出现。其次，本书又以“土地配给”假说为基础，对工业用地集约利用效率进行研究。研究结果显示，作为政府权衡风险与收益的方式，土地配给与工业用地集约利用效率之间呈倒“U"形关系。本书借鉴信贷配给理论的相关研究成果，分别从投资强度、市场收益率、技术变迁和工业用地集约利用效率等不同角度对“土地配给”假说及其推论进行了检验，检验结果为“土地配给”假说提供了有力的支持。最后，本书以“土地配给”假说为依据，从改善信息不对称、建立事后谈判机制和加快土地市场建设等方面对如何提高城市工业用地集约利用效率提出了相应的政策建议。