农民住房抵押权实现问题研究-数字图书馆

图书简介

党的十八届三中全会后国家开始推行农民住房抵押试点工作，而现行法律法规政策的相关规定对将来农民住房抵押权到期实现造成许多障碍，这些障碍的解决关系到农民住房抵押贷款工作能否顺利进行和持续发展。因此，深入研究和系统分析农民住房抵押权实现问题对深化农村土地和宅基地制度改革显得尤为迫切，对促进农民财产性收入增长、加快城乡融合发展具有重要理论意义和实践价值。

本书通过对农民住房抵押权设立的法理分析和实现的一般考察，提出了阻碍和影响农民住房抵押权实现中的受让人范围狭窄，房地一体的限制、居住权利保障与债权实现冲突、产权交易市场不健全四大问题。通过对其多层次多角度深入系统的论证和分析，提出了完全放开受让人范围、构建房地分离模式下法定租赁权制度、平衡协调居住权利保障与债权风险防范、健全农村产权交易市场平台建设的具体建议，得出了农民住房抵押设立的正当性，受让人范围完全放开的可行性、房地分离下法定租赁权制度的适用性、居住权利保障与债权风险防范冲突的协调性、农村产权交易市场对抵押权实现的重要性等主要研究结论。

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作者简介

史卫民，陕西洋县人，现为西安财经大学法学院教授，硕士生导师。主要从事民法学、土地法学、农村法治方面的教学与研究。近年来，先后在《法学论坛》等CSSCI来源期刊发表论文20余篇，被人大复印资料全文转载3篇；出版专著2部，副主编教材1部；主持并完成国家社科基金、教育部社科基金、陕西社科基金、陕西省软科学等项目9项；获陕西省优秀教学成果一等奖1项、二等奖1项，陕西省第十三次哲学社会科学优秀成果一等奖1项，其他省部级优秀科研成果奖2项。先后获得陕西省教学名师、陕西省师德先进个人、陕西省优秀共产党员等荣誉称号。

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农民住房抵押权实现问题研究

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